Если вы поверите в то, что сможете
улучшить жилищные условия, купить
квартиру, то начнете действовать, и рано или
поздно улучшите свои жилищные условия. Без
понимания того, ,
вы будете стоять на месте очень долго.
Итого, как поверить в себя и в достижимость
покупки квартиры?
Первым, и возможно самым важным
шагом, является снижение цели до самого
возможного минимума.
Ставьте перед собой минимально возможную
цель. Если у вас ничего нет и вы живете с
родителями или снимаете квартиру, то
поставьте цель купить небольшую комнату на
окраине города. Если вы живете в
однокомнатной квартире, то не стремитесь
сразу переехать в четырехкомнатную,
поставьте цель купить двухкомнатную
квартиру или совсем небольшую
трехкомнатную по цене, аналогичной
двухкомнатной и т.д.
Конечно, минимальная цель будет отличаться
для людей с разными доходами и характерами.
Но общий принцип все-таки такой — Подробнее об этом
прочитайте в статье .
Во многих книгах я читаю,
нужно визуализировать образ цели, и тогда
она сама как бы реализуется. Что главное,
это держать в голове образ,
концентрироваться на нём и якобы 90 % нужно
уделять визуализации желания и всего лишь
10 % тому, как вы будете её реализовывать.
Я согласен, что обязательно какое-то время
уделять образу и визуализации того, что вы
хотите. Допустим, как вы покупаете и
переезжаете в отдельную квартиру. Однако,
соотношение должно быть как раз
противоположное. Десять процентов уделяйте
самой мечте и 90 % уделяйте своему плану.
В том числе
зарабатыванию денег. О том, как заработать
деньги читайте в разделе ЗДЕСЬ.
Именно
на действиях, направленных на реализацию
вашей мечты и нужно концентрировать всё свое
основное внимание. То есть,
пишите план, постоянно перечитывайте его и
при необходимости меняйте, смотрите
объявления о том, какие квартиры продаются и
сколько стоят, узнавайте условия обмена,
доплаты, ипотечных кредитов, обсуждайте свою
мечту с теми людьми, которые вас
поддерживают и верят в вас.
А сейчас остановимся на некоторых из этих
пунктов отдельно..
Допустим, вы живете с родителями в
трехкомнатной квартире. Они несколько раз
говорили, что не против того, чтобы
разменять эту квартиру, но каких-то реальных
действий не предпринимают. Разменять трехкомнатную
квартиру на двух и однокомнатную квартиры.
Необходимую доплату частично накопить, а
частично взять кредит.
Вот теперь, концентрируясь на данном плане,
ежедневно его перечитывая, а при
необходимости, дополняя и меняя, вы сможете
двигаться к своей цели гораздо быстрее, чем
просто держа в голове образ отдельной
однокомнатной квартиры.
Через несколько недель обдумывания данного
плана он может обрасти кучей подробностей,
может очень сильно измениться или даже в
корне поменяться.
Допустим, (цифры условны) вы стали
размышлять над тем, как реализовывать свой
начальный план в жизнь. Узнавать информацию,
обсуждать с родителями ваши мечты. У вас
возникают следующие подробности. Например:
— Стоимость трехкомнатной квартиры, где вы
сейчас все вместе живете, составляет 3 млн.
руб., стоимость 2-х комнатной квартиры – 2
млн.руб., 1-комнатной квартиры – 1,5
млн.руб. Другие расходы 100 тыс.руб.
— Соответственно для того, чтобы разменяться,
необходима доплата 700 тыс.руб.
— Необходимую доплату возьмём из следующего:
100 тыс.руб. я смогу отложить в течение
года, если возьму подработку, 100 тыс.руб.
обещали отложить родители в течение года.
Оставшиеся 500 тыс.руб. возьму на себя
ипотечный кредит (или просто кредит), где
поручителями выступят родители. Кредит
сейчас дают под 25 % годовых, это 8 тыс.руб.
выплаты в месяц, если выплачивать 5 лет.
С таким планом вы уже можете действовать
дальше и поверить в осуществимость вашей
мечты. С таким планом вы сможете убеждать
других людей, и вам будет намного проще
разговаривать с родителями.
Одно дело вы просто скажете: «Давайте
разменяемся», и другое дело вы придете с
планом, который является проработанным и
вполне осуществимым. Комментарии будут примерно
такие: «Ну когда-нибудь, возможно лет через
10-20, можно будет над этим подумать».
И только когда вы придете с реальным планом,
вас действительно могут внимательно
выслушать. Возможно, вы выслушаете узкие
моменты, которые не учли сами, возможно даже
сильные возражения, возможно, вам сразу или
через некоторое время предложат другой
вариант, возможно с первого раза не
согласятся и понадобится еще несколько
обсуждений. Но это будет уже реальное
движение вперед, а не переливание «из
пустого в порожнее».
В этом примере вы убеждаете своих
родителей. Но кого вы будете убеждать –
неважно. Это может быть ваша жена, другие
родственники, друзья, банкиры, и, в конце
концов, вы сами себя должны убедить.
Поэтому, основное внимание нужно уделять
концентрации не на образе цели, хотя это
тоже здорово, а на действиях (планах).
План нужно постоянно перечитывать,
желательно ежедневно. Вначале
просто перечитывайте план и не заставляйте
себя активно действовать.
План без конкретики и постоянных дополнений
не совсем живой. Его нужно дополнять и
уточнять. Стоимость квартир можно уточнять
по объявлениям в газетах и информации в
Интернете.
Готовность родителей откладывать деньги для
размена так же нужно постоянно обсуждать с
родителями, уточнять сумму и сроки по мере
начала движения.
Готовность банка дать вам кредит на таких условиях так же необходимо уточнять. Больше
конкретики и тогда движение неизбежно.
Если что-то не получается, обдумывайте
обходной вариант. Например, банк не дает
вам всю планируемую сумму в кредит, но может
дать меньше, то значит скорректируйте план в
сторону увеличения сроков своих накоплений,
или большей суммы откладывания, подработки и
т.д.
Немаловажный пункт для продвижения к цели.
Постоянно обсуждайте ваш план с теми, кто
вас поддерживает, так или иначе
заинтересован в вашем успехе и с теми, кто
может повлиять на его реализацию.
В нашем примере – это родители. В других
примерах – это может быть жена, друзья,
родственники, коллеги и т.д.
Обсуждение планов, выявляет ваши узкие
места, которые вы бы сами и не заметили,
придает вам силы.